Normas de convivencia

Cada condominio tiene sus propias reglas para convivir sin molestarse mutuamente. Estas reglas pueden incluir, por ejemplo, el uso de las áreas comunes, como el patio, las escaleras, los garajes, los horarios en los que está prohibido hacer ruido, si se pueden tener mascotas, etc.

Entre las responsabilidades de los propietarios se encuentran:

• Reparaciones de la estructura como instalaciones eléctricas, calefacción, sustitución de ventanas o calderas;
• Mantenimiento de techos, puertas, canalones, ventanas y garantía del correcto funcionamiento de los sistemas de fontanería;
• Asegurarse de que los sistemas de seguridad, como barandillas, balcones y escaleras, estén en buenas condiciones;
• Proporcionar iluminación adecuada en las áreas comunes del edificio;
• Mantenimiento de las canalizaciones y materiales de construcción de manera que no representen un riesgo para la salud y seguridad de los arrendatarios;
• Sustitución o reparación de puertas, ventanas, persianas, cerraduras y manijas;
• Obras de mejora y gastos para trabajos en las partes comunes (como por ejemplo, reemplazar la luz en las escaleras o los gastos en caso de una avería en el ascensor si vives en un condominio).

Recuerda: La ley obliga a los propietarios a alquilar solo viviendas en buenas condiciones. Las condiciones de la vivienda y cualquier daño deben ser especificadas en el contrato de arrendamiento.

Entre tus deberes se encuentran:

• Ser puntual en el pago del alquiler y los servicios públicos (agua, luz, gas) y los gastos comunitarios indicados en el contrato, como la limpieza de las escaleras si vives en un condominio;
• Mantener limpios los espacios comunes como las escaleras o el ascensor;
• No dañar la propiedad. Recuerda que cualquier daño o defecto no especificado en el contrato de arrendamiento es tu responsabilidad a menos que puedas demostrar que no lo causaste;
• No realizar trabajos no autorizados dentro del apartamento:

Buena convivencia

Evitar comportamientos que puedan molestar a otros residentes, como música o televisión a un volumen demasiado alto, hacer ruidos molestos como el uso de taladros o aspiradoras durante horas de descanso como temprano por la mañana o tarde por la noche;

• Gestión de residuos: En casi todas las ciudades italianas hay separación de residuos (plástico, papel, vidrio, aluminio, orgánico). Para conocer las reglas de recolección de residuos, puedes solicitar información tanto a tu municipio como a los vecinos o al administrador del condominio.

Recuerda!

Conocer los derechos y deberes de propietarios e inquilinos es fundamental para evitar disputas y mantener una buena relación. Una comunicación abierta y respetuosa es esencial. Comunicarse con sinceridad y calma es importante para crear un espacio donde todos se sientan libres de expresar sus preocupaciones, opiniones o molestias, siempre de manera respetuosa para evitar que los problemas se acumulen y se conviertan en conflictos más grandes.