قواعد العمارات السكنية: العيش معًا بشكل جيد

كل عقار يملك “لوائح” خاصة به تحدد القواعد التي يجب احترامها للعيش دون إزعاج الافراد لبعضها البعض. يمكن أن تتضمن هذه القواعد ، على سبيل المثال ، استخدام المناطق المشتركة مثل الفناء والسلالم والمرائب ، وساعات الضوضاء الممنوعة ، وسياسات الحيوانات الأليفة ، إلخ.

من بين مسؤوليات الملاك:

إصلاحات الهيكل وأنظمة العقار ، مثل الأنظمة الكهربائية والتدفئة واستبدال النوافذ أو الغلايات للتدفئه والماء الساخن.

صيانة الأسقف والأبواب والأنابيب والنوافذ وضمان عمل الأنظمة وأنظمة الصرف الصحي.

التأكد من أن أنظمة السلامة مثل الدرابزينات والشرفات والسلالم في حالة جيدة.

توفير إضاءة كافية في المناطق المشتركة في المبنى.

صيانة الأنابيب ومواد البناء بحيث لا تشكل خطرًا على صحة وسلامة المستأجرين.

استبدال أو إصلاح الأبواب والنوافذ والستائر والأقفال والمقابض.

أعمال التحسين والنفقات للأعمال على الأجزاء المشتركة (مثل استبدال الأضواء في السلالم أو النفقات في حالة تعطل المصعد إذا كنت تعيش في مبنى مشترك).

تذكر: يلزم القانون الملاك بتأجير العقارات فقط في حالة جيدة. يجب تحديد حالة العقار وأي أضرار في اتفاقية الإيجار.

من بين واجباتك هي:

كون موقتًا في دفع الإيجار والفواتير (الماء ، الكهرباء ، الغاز) ورسوم الشقة المشتركة المحددة في العقد ، مثل تنظيف السلالم إذا كنت تعيش في مبنى مشترك.

الحفاظ على المناطق المشتركة نظيفة مثل السلالم أو المصعد.

عدم تلف الملكية. تذكر أن جميع الأضرار أو العيوب غير المحددة في اتفاقية الإيجار هي مسؤوليتك ما لم تتمكن من إثبات أنك لم تتسبب فيها.

عدم إجراء أعمال غير مصرح بها داخل الشقة.

علاقات جيدة مع الجيران: تجنب السلوكيات التي قد تزعج المستأجرين الآخرين ، مثل تشغيل الموسيقى أو التلفزيون بصوت عالٍ جدًا ، وإحداث أصوات مزعجة مثل استخدام الحفار الكهربائي أو مكنسة كهربائية أو الطرق أثناء ساعات الراحة مثل الصباح الباكر أو متأخرًا في الليل.

النفايات: الآن تقريبًا في جميع المدن الإيطالية يتم توقع تجميع النفايات المفصولة (البلاستيك ، الورق ، الزجاج ، الألمنيوم ، العضوي). لمعرفة قواعد تجميع النفايات ، يمكنك طلب المعلومات ليس فقط من بلدية الإقامة الخاصة بك ولكن أيضًا من الجيران أو مسؤول الشقق المشتركة.

تذكر:

معرفة حقوق وواجبات الملاك والمستأجرين أمر أساسي لتجنب النزاعات والحفاظ على علاقة جيدة. التواصل المفتوح والمحترم أمر أساسي. التواصل بصدق وهدوء أمر مهم لخلق مساحة يشعر فيها الجميع بالحرية في التعبير عن مخاوفهم وآرائهم أو اضطراباتهم، دائمًا بطريقة محترمة لتجنب تراكم المشاكل وتحولها إلى صراعات أكبر.