عقد الإيجار: ما يلزم و ما العمل

يمكن المواطنون الإيطاليون أو المواطنونبالبطاقة الخضراء المنتظماستئجار منزل(بمفردهم أو مع عائلاتهم/أصدقائهم) او غرفة قي شقة يعيش قيها الاخرون. يتطلب الإيجار توقيع مستند يسمى عقد الإيجار.

مع العقديوقع مالك المنزل والشخص المعنياتفاقا يسمح للشخص بالعيش في ذلك المنزل(أو الغرفة) لفترة زمنية محددة، ودفع مبلغ مالي كل شهر.

في اتفاق الإيجار، يوضح المالك للمستأجر (شخص للإيجار):

ـ  كم يدفع عليه كل شهر؛

ـ  أي يوم من الشهر يجب أن يدفع الإيجار ؛

ـ  كم من الوقت يمكن أن يعيش في المنزل ؛

ـ  ما هي النفقات الأخرى (الغاز والكهرباء والماء والإنترنت والعمارات)؛

ـ  الوقت اللازم لإلغاء العقد ومغادرة المنزل قبل انتهاء فترة الإيجار؛

ـ  كم يتعين عليه دفع الكفالة، هذا هو المبلغ الذي يدفعه المستأجر كتعهد بالحفاظ على المنزل في حالة جيدة وعدم إتلافه.

سيعود هذا المبلغ في نهاية العقد إذا كان المنزل في حالة جيدة.

عندما يوقع المستأجر العقد، يجب عليه قراءته بعناية و تحقق من أن كل هذه المعلومات مكتوبة عليها لشروط الإيجار.ذا لم تكن متأكدًا ويبدو أن المعلومات غير واضحة، فيمكنك طلب المساعدة من شخص موثوق به يعرف اللغة الإيطالية جيدًا.

أخذ منزل للإيجار يعني تغييرمنزليتك، ولكن ليس دائمًامسكنك.

المستندات اللازمة للحصول على عقد إيجار

المستندات اللازمة لاستئجار منزل هي:

بطاقة هوية او جواز سفر ساري المفعول ؛

رقم الضمان الاجتماعي ؛

البطاقة الخضراء ؛

وثائق العمل مثل راتب ونسخة من الشهادة الفريدة.

عندما تكون على وشك استئجار منزل، سيطلب منك المالك ضمانات للتأكد من أن لديك فرصة للدفع كل شهر. بين الضمانات المطلوبة وثائق عملك. يمكن ان يطلب أيضًا توقيع ضامن (غالبًا صاحب العمل) وإيجار شهرين أو ثلاثة ستدفع مقدما.

تسجيل عقد الإيجار

وفقًا للقانون الإيطالي، يتعين على مالك المنزل تسجيل العقد في غضون ثلاثين يومًا من توقيعفي مصلحة الضرائب.

تسجيل العقد له تكلفة، والتي غالبًا ما تدفع نصف المالك والمستأج.

ذكر أنه إذا كان لديك دخل منخفض وعقد إيجار مسجل بانتظام، فيمكنك الحصول على مساعدة مالية من بلديتك.

حذرا!: إذا لم يتم تسجيل العقد فسيؤدي ذلك إلى «إيجار باللون الأسود». في هذه الحالات، لا يكون العقد ساريًا ولن تتمكن من إثبات أن لديك مكان إقامة لتجديد البطاقة الخضرائك.