Comment trouver un logement à louer en Italie

L’endroit où nous vivons est important. Tout le monde veut se sentir protégé et en sécurité chez soi. Si vous venez d’arriver en Italie, vous cherchez probablement un logement à louer. Trouver un bon endroit où vivre peut être difficile. Ne renoncez pas! Voici quelques informations pour trouver un logement.


homme lit sur son ordinateur

Avant de commencer

Avant de commencer à chercher une maison ou un appartement à louer, réfléchissez à trois choses:

• Combien
Combien d’argent pouvez-vous dépenser pour un logement? Réfléchissez d’abord à la somme que vous pouvez vous permettre de payer chaque mois. Une bonne règle est la suivante: essayez de ne pas dépenser plus d’un tiers de votre revenu en loyer. Si le loyer représente plus du tiers de ce que vous et votre famille gagnez, il peut devenir difficile de payer vos autres dépenses.

• Quelle taille
De combien de pièces aurez-vous besoin, vous et votre famille?

 

• Où
Dans quels secteurs de votre région serait-il préférable de vivre? Par exemple, est-ce près de votre travail? Y a-t-il une école? Y a-t-il un bon service de transport en commun?

Une fois que vous avez réfléchi à ces choses, vous êtes prêt à commencer à chercher. Il se peut que vous ne trouviez pas tout ce que vous voulez ou que vous ne soyez pas en mesure de le payer. Vous devrez peut-être faire des choix sur ce qui est le plus important pour vous et votre famille.

Location ou achat?

Il y a deux façons de se procurer une habitation: vous pouvez louer ou acheter.

• Louer une chambre ou une maison signifie que vous vivez dans une maison qui ne vous appartient pas. Vous aurez le droit d’y vivre pendant une période limitée après avoir signé un contrat puis vous effectuerez des paiements mensuels réguliers.

• L’achat d’un appartement ou d’une maison signifie que vous paierez une grosse somme d’argent et qu’ensuite vous serez propriétaire de la propriété. Pour la plupart des gens, cela prend beaucoup de temps.

Important: la discrimination est le comportement injuste envers une personne en raison de sa culture, de sa nationalité, de son sexe ou de la couleur de sa peau. La discrimination est illégale en Italie. Par exemple, si un propriétaire ne vous loue pas parce que vous êtes un étranger, c’est de la discrimination et c’est illégal.

Chambre à louer dans une maison en colocation

Vous pouvez louer une chambre dans une maison où vivent d’autres personnes. Cela signifie que vous partagerez des espaces communs, tels que la cuisine, le salon et peut-être la salle de bain. Vous partagerez également les dépenses, telles que les factures pour les services collectifs (ou bollette en italien). En Italie, les personnes qui vivent dans la même maison et qui ne font pas partie de la même famille sont appelées coinquilini. Beaucoup d’étudiants et certains travailleurs choisissent de vivre dans une chambre en colocation parce que cela coûte beaucoup moins cher que de louer une maison ou un appartement entier. C’est aussi une façon de rencontrer de nouvelles personnes et de ne pas se sentir seul.

Vous trouverez des chambres à louer sur internet. Il existe de nombreux sites où vous pouvez rechercher des chambres dans votre ville, par exemple : Easystanza, Idealista et Immobiliare.it.

Parfois, la meilleure façon de trouver une chambre est de passer par des gens que vous connaissez. Vous pouvez rencontrer quelqu’un qui cherche coinquilini, ou quelqu’un qui déménage et qui quitte une chambre dans une maison commune. Dites aux gens que vous cherchez un logement au cas où ils auraient entendu parler d’une chambre.

Louer une maison ou un appartement

Vous pouvez louer une maison ou un appartement entier. Bien sûr, cela coûte plus cher que de louer une chambre, mais vous aurez plus d’espace pour vous et votre famille.

Vous pouvez trouver des maisons et des appartements à louer sur ces sites internet : Idealista, Casa.it, and Immobiliare.it

Certains agents immobiliers offrent également des biens locatifs mais ils facturent des honoraires.

Qu’est-ce qu’un bail?

Le bail est un accord ou un contrat écrit entre vous et le propriétaire. Vous signez un bail lorsque vous louez une maison, un appartement ou une pièce. Dans le contrat de location, vous acceptez de payer le loyer (et dans certains cas les factures) à temps chaque mois. Le propriétaire accepte de vous louer le lieu en bon état, ce qui signifie que rien n’est cassé et que le lieu est propre.

Avant de signer le contrat, assurez-vous de regarder la chambre ou la maison avec le propriétaire. S’il y a des choses cassées ou si le lieu est sale, demandez au propriétaire de l’écrire dans le contrat. De cette façon, le propriétaire ne pourra pas vous reprocher les dégâts ou la saleté.

Lorsque vous déménagez dans un nouveau lieu, le propriétaire vous demandera de régler une somme d’argent appelée la caution (deposito). Cette caution sera conservée par le propriétaire pendant toute la durée du bail. À la fin du bail, si vous avez payé le loyer chaque mois et que le lieu est en bon état, le propriétaire vous rendra la caution. Si vous n’avez pas payé votre loyer chaque mois ou que vous avez endommagé le lieu, il gardera une partie de la caution, ou toute la caution, pour couvrir les dommages.

Les baux durent un certain temps, avec une date de début et une date de fin. La plupart des locations de chambres durent six mois. Parfois le propriétaire vous laissera louer une chambre pour moins de temps. Pour les appartements et les maisons, les baux vont habituellement d’un an à trois ans.

Le préavis

Que se passe-t-il lorsque vous voulez quitter le lieu ou lorsque le propriétaire veut que vous partiez ? Donner un préavis consiste à dire à l’autre personne que vous mettez fin au bail. La plupart des propriétaires voudront que vous leur donniez plusieurs semaines de préavis avant de mettre fin à votre bail. S’ils veulent que vous partiez, ils devront vous donner le même délai de préavis. Lisez attentivement la partie du bail qui évoque ceci. Assurez-vous de bien comprendre quel est le délai de préavis que vous demande le propriétaire et quel est le délai de préavis que le propriétaire doit vous donner. Ensuite, assurez-vous de respecter le bail.

Les factures

Lorsque vous louez un bien, vous devrez normalement payer les charges telles que l’eau, l’électricité, le gaz, le téléphone, etc. Vous recevrez la facture par mail vous indiquant la somme d’argent que vous devez payer. Vous devez les payer dans un délai fixé. Vous pouvez payer la plupart des factures sur internet ou dans un bureau de poste en utilisant le bollettino (bulletin) que vous avez dans le mail.

Les logements sociaux

Les logements sociaux sont détenus par le gouvernement. Ils existent pour les personnes qui ne peuvent pas se permettre de louer ou d’acheter un bien. Vous devez quand même payer un loyer mais le prix est très bas.

Les citoyens italiens et les résidents avec de faibles revenus peuvent demander un logement social. Les résidents étrangers qui souhaitent postuler doivent avoir un permis de séjour valide depuis au moins deux ans et prouver qu’ils ont un emploi. Les personnes qui ont le statut officiel de réfugié n’ont pas besoin d’avoir un emploi pour postuler. Beaucoup de personnes postulent, il peut donc être difficile d’obtenir un logement social.

Vous pouvez postuler uniquement lorsque votre commune locale fait une annonce publique. Vous devriez vous renseigner régulièrement auprès de celle-ci pour savoir quand il y aura une annonce.

Lorsque l’annonce est faite, vous remplissez un formulaire que vous pouvez envoyer à l’office public du logement. Pour obtenir les informations dont vous avez besoin et pour savoir comment remplir le formulaire, vous pouvez prendre rendez-vous avec l’office public du logement de votre ville.

Pour trouver l’adresse de votre commune locale, écrivez ceci: «Indirizzo Comune di (nome de la ville/ village»

Acheter une propriété

Vous pouvez acheter une maison ou un appartement. Le prix des maisons varie beaucoup en Italie. Il varie en fonction de la taille du bien, de son emplacement et de son état.

Acheter une maison peut être très cher. Peu de personnes ont assez d’argent pour acheter une maison. Au lieu de cela, ils économisent de l’argent pour effectuer un versement plus conséquent. Ensuite ils empruntent le reste auprès d’une banque. Mais avant que la banque vous accorde un prêt pour la maison (appelé emprunt immobilier, ou mutuo en italien) vous devez prouver que vous pouvez rembourser un montant fixe d’argent chaque mois pendant plusieurs années. Vous avez également besoin d’un permis de séjour. Vous pouvez lire plus d’informations sur les emprunts immobiliers pour les résident étrangers.

Trovare più informazioni sui mutui per residenti stranieri.

Si vous êtes un demandeur d’asile ou si vous avez un statut de protection internationale

Besoin d’abri d’urgence

Si vous avez besoin de toute urgence d’un endroit pour dormir, vous pouvez trouvez un centre d’accueil sur cette carte. 

Ou appelez le 800 800 570, un service d’assistance téléphonique pour les demandeurs d’asile et les réfugiés.

Aide pour trouver un endroit où vivre dans votre ville

Si vous devez trouver un endroit où séjourner, demandez des informations et du soutien auprès des organismes qui viennent en aide aux migrants dan ta ville. Vous pouvez les appeler ou bien vous rendre à leur bureau.

Rester dans un centre d’hébergement SPRAR (Système de Protection des Demandeurs d’Asile et des Réfugiés)

Le réseau SPRAR offre une protection et un accueil aux réfugiés et aux mineurs non accompagnés. Le réseau SPRAR offre un hébergement, des formations et d’autres services aux nouveaux venus qui ont besoin d’aide et qui n’ont pas d’argent pour payer un loyer.

Toutefois, il est difficile d’être accepté dans l’un des organismes SPRAR pour deux raisons:

1) Il y a moins de places disponibles dans ces centres que les demandes.

2) La demande pour obtenir une place doit venir de la préfecture après examen de votre cas. Vous ne pouvez pas faire la demande vous-même.

Accès au logement

Si vous avez un statut de réfugié ou une protection subsidiaire, vous avez le droit de faire une demande pour un logement social. Pour plus d’informations voir ci-dessus à « Logements Sociaux » comment faire votre demande de logement social et trouver votre bureau public du logement.